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发表于 2021-2-7 18:59:50 | 查看: 4| 回复: 0
  庐江房产管理局官网庐江房屋出售价
  参与其中的人都有或多或少的感慨,比如,一部分人陷入房价居高不下,且又一房难求的无奈境地;另一部分人暗自庆幸着自己买房买的早,完美避开了热度的高峰期。
  近日,一则2020年合肥市区住房市场调查报告冲上热搜,表达了大多数人的真实心声。
  首先是在居住方式方面,受访人群中在合肥市区有自由住房的占据71.9%,租赁人群占比27.82%,其中市场租赁占比为18.16%。与2019年同期相比比例提高。
  其次是在购买意愿方面,受访人的整体买房的意愿有所降低;在区域方面,滨湖新区的忠诚度最高,蜀山区成为购房向往意愿最高的区域。
  且对于房价而言,大多数人都预期将呈上涨趋势。并且不同的收入水平也关乎着购房的意愿,报告显示家庭年收入越高的受访者,购房的意愿更强烈。
  另外,对于投资,当下房价越高的地方受访者更愿意投资。滨湖新区、政务区是占比最高的两个区域,分别为33.13%和31.25%。
  一方面,该报告真实的反映了当下的楼市现状,人们更愿意在热门区域买房,且收入越高的人更愿意买房。并且多数人对城市的新兴区域的有期待。
  另一方面,居高不下的房价,让买房的压力变得更大,因此租赁成为当下很多人的无奈选项。这种压力多在适婚的年轻人肩上,合肥市二手房价尤其是对于预算不足、收入有限的人群来说,是真的买不起房。
  首先从房价上来看,根据金刚石数据,合肥市区1月份成交均价为19719元/㎡。
  其中,政务区、滨湖区、包河区、蜀山区、庐阳区等房价已经坐稳了2万+;而新站区依然是合肥的房价洼地,最新均价为14047元/㎡。
  而在库存方面,根据金刚石数据,合肥市区目前的存量套数为41236套,去化周期为6.68个月。其中,政务区仅有284套房源。
  总结起来就是,目前合肥房源供应不足,且部分热门区域房源断层,区域分化严重。
  据链家数据显示,目前合肥的二手房参考价为15673元/㎡,在售房源为70812套,近3个月的成交量为7586套。
  从供求走势上来看,据链家数据显示,合肥1月份新增挂牌房源15317套,带看次数为62820次。与前两个月相比,挂牌量有所上升,而带看次数更是达到了近半年的最高值。
  同时,最新一期的冰山数据“100城二手房冰山指数涨幅排名”中,合肥以月涨幅2.1%排名全国第六。
  另一方面,合肥二手房市场与新房市场具有同样的分化现象。瑶海、新站二手房均价在1.2万/㎡左右,与其他区域差距较大;“政、滨、高”为价值高点,尤其是政务区的笔架山区域,3万+/㎡已是常态。
  买房的意义不在于房子有多大,而在于自己有了踏实的归处。尤其是对于从外地到合肥打拼的年轻人来说,只有真正在这座城市买了房,“回家”二字才会有真正的归属感。
  如果能力和条件允许的情况下,建议尽可能的早买房。不过需要做好预算,忌讳目标与预算差距过大,这样会让自己面临承受不了的压力。
  虽然收入水平限制着我们能买的房子,但限制不了我们对人生的态度,年轻人需要不断的要提升自己的价值和能力,这样才会在未来有更多的选择权利。
  而当下,我们有多少钱就办多少事,暂时买不起就先租房住,等到攒够钱的时候,选择地段和配套更好的楼盘安家。返回搜狐,查看更多

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