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发表于 2021-2-18 22:52:52 | 查看: 14| 回复: 0
  原标题:肥东、肥西、长丰、庐江的农村有福了!2018年拆迁补偿新政曝光,这类无证房屋也能获得全额补偿!
  12月15日,市政府第105次常务会议审议通过《关于进一步推进合肥市农村土地整治工作的实施意见》。庐江房屋出租多少钱
  合肥市将探索退宅还耕补偿机制,鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户,为废弃宅基地复垦还耕创造条件。未来五年,合肥市将新增耕地15万亩。
  凡已在城镇购置商品房定居或愿意进乡镇规划区定居的宅基地使用权人,若其主动退出合法宅基地且不再申请新的宅基地的,依法给予货币补偿。
  附 :2018年农村拆迁补偿政策又调整了,无证房屋也可获得全额拆迁补偿!
  农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。
  不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,庐江租房实行双向补偿制度。
  另外,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
  第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
  对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
  土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)
  拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)
  拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)
  被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
  农村农民在实际拆迁的过程中,不免会遇到一些不公正的拆迁待遇,因此,为了能够更好地保障农民的利益,国家做出明确指示,以下三种拆迁行为强令禁止:
  为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从2018年起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。
  上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。
  老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
  由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。
  庐江租房信息网

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