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发表于 2021-2-24 13:08:04 | 查看: 13| 回复: 0
  原标题:震惊!合景泰富勇夺庐江“双料地王”!楼面价4574元/㎡,房价直逼万!三县之后,庐江房价也要沦陷?
  4月土地收官战于28日打响,本次共5宗地块,成功出让3总地,揽金178858.71万元。美的、合景泰富分别摘得本次的两块居住用地,万创投资控股有限公司摘得长丰商业地块。庐江吧
  今日虽然出让的地块并不多,只有2块居住用地,且都集中在庐江县,但却吸引了包括大富、碧桂园、中梁、和昌、庐江三建、和兴、华地、合景泰富、美的、华邦在内的10多家房企现场角逐。
  根据星空地产研究院数据统计显示,4月28日合肥土地市场共成交3宗地块,成交面积436亩,庐江房价成交金额178858.71万元(合约17.9亿)。
  成功出让的三宗地块中,庐江县2017-13#地块和庐江县2017-14#地块为纯居住用地,长丰CF201701地块为商业用地。
  庐江县2017-13#号地块,被美的以531万元/亩成功竞得,总价84009.51万元,住宅楼面价3982.48元/㎡,溢价率136%。
  庐江县2017-14#号地块,被广州天建房地产开发有限公司(合景泰富)以610万元/亩竞得,总价75621.7万元,住宅楼面价4574.98元/㎡,溢价率117.86%。
  长丰县双墩镇CF201701号商业用地,被安徽万创投资控股有限公司以125万元/亩竞得,庐江吧总价19227.5万元,商业楼面价1442.30元/㎡,溢价率25%。
  值得注意的是,合景泰富先后出手庐江县的13和14号地块,在出手庐江县2017-13#地块失利,被美的拔得头筹后,再次出手,最终成功摘得庐江县2017-14#地块,再落一子。
  结合4月前期的土地来看,4月7日下午成交的3总地块中,都是非住宅用地,其中新站区1宗教室公寓用地、肥东县1宗油气电合建站用地、庐江县1宗商业用地。
  而此次成功出让的3综合地块来看,分别在长丰及庐江,市区“0”土地供应。一方面这体现了合肥土地市场正在降温,庐江房价土地交易也逐渐平稳;两一方面也体现了房企们对合肥周边,比如:庐江、巢湖区域的土地的期待。
  合景泰富此次摘得的庐江县2017-14#号地块紧邻碧桂园庐江地块。3月2日,碧桂园成功拿下庐江县-1#号地块,地块成交单价433万元/亩,总价62014.26万元(合约6.2亿元),住宅楼面价4329.98元/㎡,溢价率96.38%,碧桂园刷新庐江县楼面价。
  而此次合景泰富以610万元/亩再度刷新庐江楼面价,成为新的楼面价地王,和单价地王。
  从目前情况来看,合肥市周边的六安、巢湖、马鞍山、淮南已经成为各家房企争相进驻的热门区域。
  1、合肥市楼市调控,大量购房者和资本外溢,合肥周边必然会成为购房者的首选区域。“老奸巨猾”的房企们也肯定会抓住这样的投资潜力。
  2、在今日的“碧水蓝天,宜居六安”2017土地推介会上就有专家提出“一地一政”、“因地施策”,政策红利必然吸引大波房企。
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